A Urbanitae, plataforma espanhola de crowdfunding imobiliário, destaca o crescente interesse no Flex Living, uma tendência emergente no mercado imobiliário europeu.
Desde a pandemia, a flexibilidade e a procura por soluções dinâmicas e sustentáveis de habitação ganharam grande destaque.
As mudanças demográficas, como o aumento da população urbana, a diminuição do tamanho dos agregados familiares e a dificuldade de acesso à habitação, têm impulsionado esta procura.
O Flex Living e o Crescimento nos Países Europeus
De acordo com um relatório recente da JLL, o mercado de Flex Living na Europa continuará a crescer.
Os Países Baixos lideram no desenvolvimento deste segmento, enquanto a França possui o maior número de unidades já em operação.
Em Espanha, novos projectos deverão consolidar ainda mais este mercado, enquanto Portugal, actualmente em sexto lugar, deverá crescer de forma gradual até 2026, com particular foco nas áreas urbanas e turísticas.
Exemplo de Flex Living em Portugal:
- Em Lisboa e Porto, o coliving atrai jovens profissionais e nómadas digitais, devido à falta de habitação acessível e ao crescimento do trabalho remoto.
- O mercado de apartamentos com serviços está em expansão, favorecido por turistas de longa estadia e expatriados.
- O governo português tem implementado políticas de incentivo ao investimento estrangeiro, promovendo o desenvolvimento de soluções habitacionais flexíveis.
Oportunidades de Investimento em Flex Living
O investimento em Flex Living tem-se tornado cada vez mais atractivo para investidores que procuram soluções adaptáveis às necessidades de mercado e inquilinos. O investimento oferece:
- Maior flexibilidade, permitindo adaptações às mudanças do mercado.
- Diversificação de renda, mitigando riscos.
- Rentabilidade aumentada, especialmente em zonas turísticas com alugueres de curto prazo.
- Utilização pessoal, permitindo aos investidores usufruir das suas propriedades.
Um exemplo de sucesso é o projecto Oceánika da Urbanitae em Málaga, onde um antigo hotel foi convertido num centro comercial e residencial flexível, com um retorno estimado de 18% de TIR.
O Futuro do Flex Living
Segundo Simão Cruz, Country Director da Urbanitae, o Flex Living está a redefinir o mercado imobiliário ao oferecer soluções adaptáveis às novas necessidades dos consumidores.
A tendência não é apenas passageira, mas representa uma oportunidade lucrativa e sustentável para os investidores do futuro.
